Skövde

Linvägen 27

Med tilltalande planlösning och generösa sällskapsytor ligger denna smakfullt renoverade enplansvilla strax ovanför bron med vyer över Skultorp. Stor skyddad terrass med spabad samt generöst uterum i västerläge.

Snabbfakta

Typ Friliggande villa
Rum 5 rok
Boarea 190 + 65 kvm
Tomtarea 1 290 kvm
Byggår 1964
Mer fakta
Utgångspris
4 485 000 kr

Visning

Kontakta mäklare för bokning av visning.
Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare
0500-480280 [email protected]

Hus/Tomt

Med ett lugnt läge på stor lummig tomt ligger denna arkitektritade enplansvilla som ser rätt liten ut från gatan, men som breder ut sig ner över tomten i en vinkel med stor skyddad terrass på baksidan samt ett fint uterum med kvällssol mot gatan. Trädgården är välplanerad med välskötta häckar och stenmur mot gatan.

Hus/Tomt
Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt

Terrass/Uteplats

Utanför de stora glaspartierna från köket/allrummet ligger en stor uteplats med integritet och ett stort spabad som även har ingång till det stora nyrenoverade badrummet. Från köket mot framsidan ligger ett generöst uterum under tak om ca 20 kvm, en härlig plats att förlänga sommarsäsongen i.

Terrass/Uteplats
Terrass/Uteplats Terrass/Uteplats Terrass/Uteplats Terrass/Uteplats

Hall

Från norrsidan av huset ligger husets indragna entré under tak och här möts man av en hall som rakt fram sträcker sig mot det stora köket - allrummet. Till höger ligger sovavdelningen samt längst bort vardagsrummet.

Hall
Hall Hall Hall Hall Hall Hall

Kök/Allrum

I denna del av huset har man rensat ut ett antal väggar och inrett ett stort kök - allrum om nästan 50 kvm med stora öppningsbara glaspartier mot baksidan med fina vyer ner mot Skultorp. Kökssnickerier i vitt från Marbodal med stor köksö med barhäng och fräscha rostfria maskiner. Från köket mot framsidan når man uterummet.

Kök/Allrum
Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum Kök/Allrum

Vardagsrum

I andra änden av huset från gatan ligger det stora luftiga vardagsrummet även detta rum mäter ca 50 kvm och har utgång till en balkong mot baksidan. Här finns även husets eldstad.

Vardagsrum
Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum

Badrum/WC

Badrum/WC 1: Stort rymligt badrum från 2019 med kakel & klinker och golvvärme (vattenburen). WC, tvättställskommod, dusch, badkar. Här har man även satt in en dörr ut till Spabadet på terrassen.
Badrum/WC 2: Även detta badrum är rymligt med kakel & klinker golvvärme (el), wc, ttättställskommod, duschpalats samt handdukstork.

Badrum/WC
Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC

Tvättstuga

Klädvårdsavdelning med inredning och tvättmaskin och tumlare. Invid ligger även en walk in closett samt ett förråd.

Tvättstuga
Tvättstuga Tvättstuga Tvättstuga

Sovrum

Från hallen mot det stora vardagsrummet ligger de 3 sovrummen varav ett är ett större föräldrasovrum.

Sovrum
Sovrum Sovrum Sovrum

Uterum

Uterummet ligger på framsidan mot gatan med utgång från köket .

Uterum
Uterum Uterum Uterum

Garage

Garage huskroppen för en bil.

Garage Garage

Källare

I gaveln under vardagsrummet med ingång utifrån ligger en nyinredd källare med litet gym, relax samt bastu.

Källare
Källare Källare Källare Källare

Omgivning

I området ovanför bron ligger förskola och idrottsanläggningar samt goda bussförbindelser med stan. Fina promenadvägar i natursköna omgivningar upp till Skultorps nabbe.

Omgivning
Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning

Planritning

Fakta

Bostaden

Boarea/biarea
190/65 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Areakälla
Enligt säljarens uppmätning
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
Friliggande villa
Elleverantör
Sjogerstads Elektriska
Elförbrukning
20 000 kWh/år
Bredband
Fiber finns installerat

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1964 (Tillbyggd 1972 samt renoverad löpande)
Fast.beteckning
Skultorp 4:60
Ventilation
Självdrag + intelivent
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump IVT 2002 (kompressor från 2007) samt eldstad i vardagsrum
Byggnadssätt
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3 glas förutom 2 original
Plåtarbete
Målad Plåt
Tak
Papp (2014)
Grund
Betongplatta

Tomt

Area
1 290 kvm

Ekonomi

Driftkostnader
Baserat på 2 st personer i hushållet.
Hushållsel
37 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Summa
51 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Tillgångar
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 233 000 kr
Markvärde
811 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 044 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Energideklaration

Status
Genomförd (2025-10-05)
Energiklass
D

Omgivning

Skövde är centralort i Skaraborg och en stad i stark utveckling med närhet till det mesta. Friluftsliv och rekreation eller stadspuls och kultur finns allt inom några kilometers radie. Det är en bra handelsstad med flera köpcentra och stort utbud med butiker både i och utanför stadskärnan. I Skövde finns också ett rikt kulturliv vilket Sveriges första kulturhus kan vittna om, en vacker centralt belägen byggnad med teater, bio, bibliotek, konstmuseum och restaurang som ständigt fylls med olika evenemang. Skövde attraherar mycket unga människor vilket märks tydligt i utbudet av cafeér, butiker och dess stadspuls, och med två regementen samt högskola är det kanske inte så konstigt att många unga väljer att flytta till staden. För den som uppskattar rekreation, friluftsliv och motion så är Skövde en fantastisk plats. Billingens grönområde med bl.a. vasaloppscenter, slalombacke, mountainbike-leder, vackra vandringsleder och fiskesjö m.m. gör Billingen till en underbar oas trots att det är gångavstånd till centrum. I Skövde finns dessutom Sveriges häftigaste upplevelsebad med tillhörande relaxavdelning samt idrottsanläggning. Vi tror du kommer stortrivas här.
På kanten av berget Billingen några kilometer söder om Skövde centrum hittar vi Skultorp. En stadsdel med bra kommunikationer och närhet till skola, förskola, livsmedelbutik, bibliotek m.m. För dig som uppskattar rekreation finns gott om alternativ med bl.a. egen idrottsplats med tennishall och fotbollsplaner. Eller varför inte ta en simtur i den populära badsjön Sjötorpssjön. Skultorp gränsar dessutom till flera naturreservat och vackra naturområden som bjuder på härliga vandringsstråk.

Karta