Typ
Gård
Upplåtelseform
Frikopt
Fast.beteckning
Halna-åsen 1:41
Adress
Åsen Eriksås 16
Kommun
Töreboda
Antal skiften
1
Areal på skiften
2.1958 ha
Pris
3 985 000 kr
Töreboda
Åsen Eriksås 16
Med ett ogenerat läge där vägen tar slut på en äkta sjötomt med 150 m strandlinje ligger denna fastighet. Rustikt bostadshus med mycket trä om och tillbyggt på 1970-talet samt delvis under senare år med bl a tak o bergvärme. Stor tomt om drygt 2 ha med flera rejäla uthus som garage och verkstäder o hobbyutrymmen.
Snabbfakta
Typ
Gård
Upplåtelseform
Friköpt
Antal skiften
1
Areal
2.1958 ha
Rum
5 rok
Boarea
140 kvm
Utgångspris
3 985 000 kr
Visning
00:0017 Juni
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Hus/Tomt
Ostört med skyddat läge med egen långstrandlinje ligger detta lantställe, idag taxerat som Lantbruk men arealen är numera endast en drygt 2 ha stor tomt med egen kräft damm. Bostadshuset är till stora delar från mitten av 1970 talet då nuvarande ägares föräldrar lät renovera och bygga till huset.
Entréplan
Välkommen i den rymliga entrén innanför en skyddad uteplats under tak. Här finns en stor hall, samt ett arbetsrum med gott om förvaring. Vidare in i det rymliga rustika köket som ansluter till vardagsrummet med sin maffiga eldstad. Ett sovrum med badrum i anslutning.
Kök
Rymligt kök mestadels från 2018 med gott om arbetsytor. Maskiner från 2012 - 2020.
Badrum/WC
Badrum ligger i anslutning till sovrummet på bottenplan med Wc, dusch, tvättställskommod. På övre plan finns förberett för att göra ett extra wc.
Övre plan
Välkommen upp i det stora och rymliga allrummet med högt i tak med bjälkar och fina vyer över sjön även här. I detta plan finns även ett sovrum samt ett utrymme förberett för framtida wc.
Källare
Liten källare under del av huset med ingång utifrån. Här finns tvättmaskin samt utrustningen för egna vattnet från brunnen med filter och tryckkärl.
Garage
Rymligt dubbelgarage för 2 bilar med portar i gaveln ca 40 kvm, i förlängningen finns även ett pannrum/verkstad där bergvärmepumpen står och även en vedpanna med ack tankar. I denna byggnad finns också ytterligare förrådsutrymmen & verkstad om ca 70 kvm .
Uthus
En gammal lada finns längst upp på tomten som går att renvoera och använda som verkstad alt förrådsbyggnad ca 110 kvm delvis isolerat.
En gammal gäststuga ner mot sjön finns om ca 20 kvm
Omgivning
Vid vägs ände ligger detta hus med sin stora tomt om drygt 20 000 kvm och 150 meter egen strandlinje. Flera bryggor har funnits sedan tidigare som behöver renoveras.
.
Planritning
Fakta
Bostaden
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp.
1½-plansvilla m liten källare
Byggnadsår
1909
Antal rum
5 rok
Boarea
140 kvm
Areainformation
taxeringsinformation
Tomt
Tomtarea 3000 m².
Elbolag
Ellevio
Elleverantör
Göteborgs Energi
Elförbrukning
16611 kWH/år
Byggnadssätt
Grundmur
Lättbetong, Lättklinker
Grund
Krypgrund samt källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor från 2023
Plåtarbete
Lackerad plåt 2023
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärme Thermia 2014 + Ved
Vatten/avlopp
Grävd brunn med med filter, 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd
Prestanda
50 kWh/m2 år
Energiklass
C
Ekonomibyggnader
Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-
Area 100 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Arealer
Arealkälla
Taxerad areal
Bete
1 ha
Övrigt
1 ha
Totalareal
2 ha
Marker
Betesmark
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Ekonomi
Driftkostnader
Baserat på 1 st person i hushållet.
Elkostnad
37 014 kr
Vatten/avlopp
1 370 kr
Sotning
1 469 kr
Vägsamfällighet
1 503 kr
Renhållningsavgift
3 570 kr
Försäkring
8 270 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
53 196 kr/år
Tillgångar
Småhusmark
612 000 kr
Betesmark
37 000 kr
Ekonomibyggnad
105 000 kr
Småhusbyggnad
754 000 kr
Typkod
120