Skövde

Nolboplan 14

Välkommen till ett hemtrevligt radhus i omtyckta Skultorp – ett område som passar perfekt för barnfamiljen med närhet till både skola, badsjö, närlivs och smidiga kommunikationer. Här bor du bekvämt i bostadsrättsform med garage precis utanför dörren och ett soligt uterum i söderläge där du kan njuta av sommarens bästa stunder. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor i entréplan och tre sovrum samt badrum en trappa upp – allt för en smidig och funktionell vardag. Föreningen är dessutom mycket välskött och näst intill skuldfri, vilket ger både trygghet och stabilitet i ditt boende. En bostad att trivas i.

Snabbfakta

Typ Radhus
Rum 4 rok
Boarea 84 kvm
Månadsavgift 6 292 kr/mån
Byggår 1959
Mer fakta
Utgångspris
1 595 000 kr

Visning

Kontakta mäklare för bokning av visning.
Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare
0500-480270 [email protected]

Hus/Tomt

På Nolbroplan, med närhet till det mesta, ligger detta fina radhus i två plan. Ett trivsamt boende med lekplats i tomtgräns och ett soligt uterum i söderläge som förlänger både vår och sommar. Huset är uppfört 1959 och har förvaltats omsorgsfullt av föreningen genom åren. Garageplats ingår.

Hus/Tomt
Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt

Entréplan

Välkommen till Nolboplan 14 – ett trivsamt radhus med fint ljus och genomtänkt planlösning. Direkt innanför dörren möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder, extra förvaring finns dessutom i den intilliggande klädkammaren. I anslutning till hallen hittar vi dessutom en praktisk gästtoalett. Vidare öppnar planlösningen upp sig mot kök och vardagsrum i en luftig och social helhet. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet i soligt söderläge – en naturlig förlängning av bostaden. Köket är ljust med vita luckor och är utrustat med spis/ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Entréplan
Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan

Övre plan

En trappa upp väntar en praktisk hall med gott om förvaring med flera inbyggda garderober. Här finns tre sovrum i varierande storlek och ett rymligt badrum. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch och har plats för tvättmaskin.

Övre plan
Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan

Planritning

Fakta

Bostaden

Boarea
84 kvm
Antal rum
4 rum
Areakälla
föreningens information
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Radhus
Elleverantör
Sjogerstad Energi
Elförbrukning
3 296 kWh/år
Bredband
Fiber 250/250 samt TV-paket Lagom
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
1959
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning
Fjärrvärme

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Om parkeringsplats

Ekonomi

Pris
1 595 000 kr
Månadsavgift
6 292 kr/mån
inkl. värme, VA, garageplats, TV (Telia Lagom) och bredband (250/250)
Driftkostnader
Baserat på 4 st personer i hushållet.
Hushållsel
11 762 kr/år
Försäkring
1 748 kr/år
Summa
13 510 kr/år
Andel i föreningen
5.0065%
Andel av årsavgift
5.0065%
Nettoskuld
0 kr
Kommentar nettoskuld
Bostadsrätten har mer tillgångar än skulder vilket medför att nettoskuldsättningen redovisas som 0kr.Uträkningen är baserad på uppgifter hämtade ur årsredovisningen från 2024

Föreningen

Föreningsnamn
Hsbs Bostadsrättsförening Hene I Skultorp
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
766600-0828
Gatuadress
Nolboplan 11
Postadress
54157 SKÖVDE
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Allmänt om föreningen
Välskötta bostadsrättsförening Hene i Skultorp bildades 1959 samtidigt som byggnaderna uppfördes. Föreningen består av 20 st bostadsrätter, alla i samma storlek om 4 RoK med tillhörande garage.
Antal lägenheter
20 st
Renoveringar
2023 - Takbyte
2024 - Frånlufsfläktar utbytta
2024 - Nya maskiner till den gemensamma tvättstugan
Parkering
Garage ingår i avgiften och kompletteras dessutom av parkeringsplatserna som de boende delar på. Det finns även fyra laddstolpar för de boende att nyttja för självkostnadspris.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns på fastigheten för föreningens medlemmar att nyttja. likaså cykelförråd, redskapsförråd med diverse olika redskap som gräsklippare, krattor, slagborr m.m. Finns även en släpkärra att låna vid behov.
TV/bredband
Fiber 250/250 samt TV paket Telia Lagom.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Fast.beteckning
Hene 18:60

Omgivning

Skövde är centralort i Skaraborg och en stad i stark utveckling med närhet till det mesta. Friluftsliv och rekreation eller stadspuls och kultur finns allt inom några kilometers radie. Det är en bra handelsstad med flera köpcentra och stort utbud med butiker både i och utanför stadskärnan. I Skövde finns också ett rikt kulturliv vilket Sveriges första kulturhus kan vittna om, en vacker centralt belägen byggnad med teater, bio, bibliotek, konstmuseum och restaurang som ständigt fylls med olika evenemang. Skövde attraherar mycket unga människor vilket märks tydligt i utbudet av cafeér, butiker och dess stadspuls, och med två regementen samt högskola är det kanske inte så konstigt att många unga väljer att flytta till staden. För den som uppskattar rekreation, friluftsliv och motion så är Skövde en fantastisk plats. Billingens grönområde med bl.a. vasaloppscenter, slalombacke, mountainbike-leder, vackra vandringsleder och fiskesjö m.m. gör Billingen till en underbar oas trots att det är gångavstånd till centrum. I Skövde finns dessutom Sveriges häftigaste upplevelsebad med tillhörande relaxavdelning samt idrottsanläggning. Vi tror du kommer stortrivas här.
På kanten av berget Billingen några kilometer söder om Skövde centrum hittar vi Skultorp. En stadsdel med bra kommunikationer och närhet till skola, förskola, livsmedelbutik, bibliotek m.m. För dig som uppskattar rekreation finns gott om alternativ med bl.a. egen idrottsplats med tennishall och fotbollsplaner. Eller varför inte ta en simtur i den populära badsjön Sjötorpssjön. Skultorp gränsar dessutom till flera naturreservat och vackra naturområden som bjuder på härliga vandringsstråk.

Dokument

Karta