Götene

Gum Håkan Jonsgården 1

Med anor från 1700-talet, men helt nytt och ombyggt under de senaste åren erbjuder vi detta smakfulla hus med mycket av Svensk byggtradition och påkostade materialval. Huset andas 1700-tal men har allt av dagens teknik och även mycket av bygdens material av kalksten mm. Nybyggt bastu-gästhus med smakfulla detaljer.

Snabbfakta

Typ Friliggande villa
Boarea 147 kvm
Tomtarea 1 450 kvm
Byggår 1784
Mer fakta
Utgångspris
6 500 000 kr

Visning

Kontakta mäklare för bokning av visning.
Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare
0500-480280 [email protected]

Hus/Tomt

Med doft av 1700-talet men helt nyrenoverat och tillbyggt med känsla för det gamla. Lättskött tomt med stora terrasser med vyer. Det finns en äldre gjuten f d gödselplatta sparad där planen var att kunna bygga en terrass med nedfälld pool.

Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt

Omgivning

En bit upp på sluttningen avstyckat från Blombergs egendom ligger denna fastighet som tillsammans med det närliggande grannhuset bildar en liten bykänsla.
Gum på Kinnekulles västra sluttningar är en historisk intressant plats som med största sannolikhet har anor som en gammal borg och där man funnit spår ända till 1000-talet och Olof Skötkonungs dagar. Detta kan man läsa mer om på https://wadbring.com/historia/ sök under borgar så hittar du Gum på kartan.

Omgivning Omgivning

Entréplan

Välkommen in i hallen genom den tidstypiska pardörren med sitt belysta överljus. Hallen sträcker sig rakt fram genom huset där även trappan upp till övre planet börjar. Till höger ligger den röda salongen som andas äldre tider och som går vidare in i ett allrum med en modern glasad eldstad. Här öppnar sig huset i den generösa tillbyggnaden av det stora köket med sin matsal, ryggåstaket och de många franska pardörrarna som ger ljus men även vyer över bygden och Vänern i bakgrunden. I motsatt sida av det gamla huset ligger en svitliknande sovrumsdel med förutom sovrummet ett dressing-room med ett badkar i rummet samt handfatskommod. Innanför ligger även ett duschrum samt ett wc i engelsk stil och en liten tvättstuga med utgång till baksidan.
Med en lucka i golvet i hallen finns en liten fräsch förrådskällare om ca 5 kvm.

Entréplan
Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan

Kök

Ett mycket smakfullt och generöst kök med en grå klassisk ramlucka från Vedumkök samt stor köksö med induktionshäll med ventilationsutsug. Bänkar i kalksten, rostfritt och massiv ek. Genomgående högklassiga maskiner med bl a stort hörnkylskåp.

Kök
Kök Kök Kök Kök Kök Kök Kök Kök Kök

Badrum/WC

I entréplan finns det en toalett med wc och handfat. I sovrumsavdelningen finns ett fristående badkar samt separat dusch invid och ett wc med handfat och tvättställ.

Badrum/WC
Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC

Övre plan

Välkommen en trappa upp med ett allrum med eldstad, 2 sovrum - ett i varje gavel samt garderober. Detta plan är en inredd vind med snedtak och lite lägre takhöjder.

Övre plan
Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan

Terrass/Uteplats

Tillbyggnaden av vinkeln med stora köket har skapat en skyddad innergård som är stensatt med kalksten. Utgångar finns från de många franska pardörrarna samt även från sovavdelningen.

Terrass/Uteplats

Gästhus

2024 uppfördes detta gästhus kring det vackra glaspartiet. Här finns ett sovloft samt en bastu med stort runt glasfönster med vyer samt dusch.

Gästhus
Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus

Fakta

Bostaden

Boarea
147 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
Friliggande villa
Elleverantör
Kinnekulle energi
Elförbrukning
15 076 kWh/år
Bredband
Fiber finns indraget via Glocalnet

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med inredd vind
Byggnadsår
1784 (Om & tillbyggt 2020 -2024)
Fast.beteckning
Halla 1:31
Ventilation
Självdrag + intelivent
Vatten/avlopp
Kommunalt VA via Blombergs va samfällighet.
Uppvärmning
Bergvärme, IVT från 2023
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta & Torpargrund

Tomt

Area
1 450 kvm

Ekonomi

Driftkostnader
Baserat på 2 st personer i hushållet.
Hushållsel
35 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Summa
47 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Tillgångar
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 171 000 kr
Markvärde
213 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 384 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Energideklaration

Status
Genomförd (2025-06-05)
Energiklass
C

Karta