Skövde

Havstenavägen 44

Högt upp i huset på sjätte våning med inglasad balkong och utsikt över stan och Billingen ligger denna fina lägenhet om ca 62,5 kvm. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och med närhet till fina naturområden som både Käpplunda och Havstenasjön inpå knuten och gångavstånd till Elins esplanad är det inte konstigt att det är ett populärt område att bo i.

Snabbfakta

Typ Lägenhet
Rum 2 rok
Boarea 62.5 kvm
Månadsavgift 4 092 kr/mån
Byggår 1964
Mer fakta
Utgångspris
1 095 000 kr

Visning

Kontakta mäklare för bokning av visning.
Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare
0500-480270 [email protected]

Omgivning

Mellan de vackra naturområdena kring Havstena och Käpplundasjön och den bekväma handeln vid Elins Esplanad ligger denna trivsamma lägenhet. Föreningen erbjuder en välskött gårdsmiljö med uteplatser, lekplats och gott om parkeringsmöjligheter, vilket bidrar till en lugn och trivsam boendemiljö nära både natur och service.

Omgivning
Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med neutrala färger som skapar en harmonisk helhet. Det stilrena golvet löper genom hela lägenheten och bidrar till ett enhetligt och luftigt intryck. Här finns även utgång till en fransk balkong som ger fint ljusinsläpp, möjlighet till vädring och en trivsam utsikt över omgivningen.

Vardagsrum
Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum

Kök

Stilrent kök i vitt med gulddetaljer som ger en tidlös och elegant känsla. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord för fyra personer. Direkt utgång till balkongen gör att köket förlängs utomhus – perfekt för måltider och avkoppling med fin utsikt. Utrustat med spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Kök
Kök Kök Kök

Balkong

Helt inglasad blir denna ca 7 kvm stora balkong nästan som ett extra rum att njuta av när säsongen tillåter det. Med morgonsolen som lyser in och värmer kan du få magiska frukoststunder att njuta av med fantastisk utsikt.

Balkong
Balkong Balkong Balkong

Sovrum

Sovrummet ligger innanför köket och erbjuder en lugn och avskild plats för vila. Här finns praktisk platsbyggd förvaring som gör det enkelt att hålla ordning.

Sovrum Sovrum

Badrum

Helkaklat badrum med duschhörna, wc samt handfat med spegelskåp ovanför. Här finns även möjlighet att inreda som tvättstuga då vatten, avlopp och el är förberett för tvättmaskin.

Badrum

Hall

På sjätte våning tar vi klivet in i hallen och denna tvåa som bjuder på både fantastisk utsikt och ett välvårdat inre. Golvet sätter direkt tonen för lägenheten och löper enhetligt vidare genom hela lägenheten. Till vänster finner du en rymlig garderob som erbjuder generöst med förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla dina ytterkläder och skor organiserade och utom synhåll.

Hall
Hall Hall Hall Hall

Föreningen

Föreningen är välskött vilket både husen och årsredovisning vittnar om. Föreningen förvaltar fyra byggnader varav två är höghus om 9 våningar och två lägre flerfamiljshus om 3 våningar. Denna lägenhet är belägen på våning sex i det norra höghuset. Det finns också diverse olika lokaler och gemensamma utrymmen som du kan läsa mer om på föreningens hemsida. Till lägenheten finns även två tillhörande förråd

https://www.hsb.se/ng/brf/havstena/om-foreningen/

Föreningen
Föreningen Föreningen Föreningen Föreningen Föreningen Föreningen

Planritning

Fakta

Bostaden

Boarea
62.5 kvm
Antal rum
2 rum
Areakälla
föreningens information
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Elleverantör
Skövde Energi
Våningsplan
6 av 9. Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår
1964
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning
Fjärrvärme

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja

Ekonomi

Pris
1 095 000 kr
Månadsavgift
4 092 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Driftkostnader
Baserat på 1 st person i hushållet.
Hushållsel
3 144 kr/år
Summa
3 144 kr/år
Andel i föreningen
0.56234%
Andel av årsavgift
0.56234%
Reparationsfond
4 033 kr
Nettoskuld
36 298 kr
Kommentar nettoskuld
Uträkningen är baserad på uppgifter hämtade ur årsredovisningen från 2024

Föreningen

Föreningsnamn
Brf Havstena i Skövde
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
766600-0935
Föreningens ekonomi
Årsavgiften höjdes 2024-01-01 med +6%. Årsavgiften höjdes 2025-01-01 med +3%
Allmänt om föreningen
På fastigheterna Grubbagården 5 och Grubbagården 6 finns 4 bostadshus med tillsammans 14 trappuppgångar med adresserna Havstenavägen 38 A-F, 40, 42 A-F och 44.
Husen färdigställdes 1964 för en sammanlagd produktionskostnad av 8.503.000 kronor och innehåller 172 bostäder om 11.770 kvm, 8 lokaler om 104 kvm.

Föreningens 172 bostäder fördelar sig enligt följande:
32 st 1 rum & kök
34 st 2 rum & kök
94 st 3 rum & kök
9 st 4 rum & kök
3 st 5 rum & kök
Renoveringar
2005 - Renovering av balkonger.
2005 - Innergården rustades upp
2013 - Renovering av tvättstugor
2014 - Fönster byttes
2015 - Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt nya portar med kodlås.
2019 - Belysning i källare, förråd, stolpar samt två expansionskärl har bytts ut.
2020 - Byte av hissar i höghusen
2021 - 6 laddstolpar installerades
2022 - Nya tvättmaskiner och torktumlare där det behövts, vissa takfläktar har bytts ut, föreningslokalen har renoverats.
2023 - Takomläggning på hus 38 och 42, sett över taken på hus 40 och 44,
2023 - Målning utvändigt av vissa garage.
2023 - Fler laddstolpar installerades.
2024 - Ny entrédörr vid föreningslokalen
2024 - Nya Portkodsdosor
2024 - Utomhusbelysning, entréer, garage samt pollare till området
2024 - Relining dagvatten/avlopp påbörjat 2024, färdigt 2025
2024 - Åtgärdat vattenskador
2024 - Uppgraderat återvinningen
Parkering
I föreningen finns 85 garage och 128 p-platser varav 16 st besöksplatser.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Fast.beteckning
Grubbagården 6

Energideklaration

Status
Genomförd (2019-05-28)
Energiklass
C

Dokument

Karta